Estimation théorique
Rue Henri Dunant,72210 La Suze sur Sarthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Dunant,72210-La Suze sur Sarthe indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemiré-le-Gaudin (72075), comprenant 1016 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 795€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemiré-le-Gaudin (72075), comprenant 1016 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 795€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 64 | 469 | 127000€ | 1984€ |
2021-09-09 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 483 | 150000€ | 1648€ |
2022-01-28 | 34 | RUE ST NICOLAS | 3 | 74 | 383 | 135000€ | 1824€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU COTEAU | 7 | 104 | 576 | 190000€ | 1827€ |
2020-08-31 | 23 | RUE ST NICOLAS | 6 | 172 | 1205 | 300000€ | 1744€ |
2019-11-12 | 19 | RUE ST NICOLAS | 1 | 63 | 345 | 75100€ | 1192€ |
2020-11-13 | 21 | RUE ST NICOLAS | 6 | 160 | 415 | 205000€ | 1281€ |
2020-07-16 | 26 | RUE ST NICOLAS | 4 | 67 | 594 | 132000€ | 1970€ |
2019-09-17 | 17 | RUE ST NICOLAS | 2 | 55 | 250 | 121200€ | 2204€ |
2019-12-17 | 11 | RUE ST NICOLAS | 6 | 87 | 549 | 126000€ | 1448€ |
2019-08-06 | 13 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 75 | 260 | 77800€ | 1037€ |
2021-08-27 | 14 | RUE ST NICOLAS | 2 | 68 | 460 | 110000€ | 1618€ |
2019-09-20 | 16 | RUE ST NICOLAS | 3 | 80 | 335 | 154000€ | 1925€ |
2022-07-27 | 9 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 72 | 193 | 90000€ | 1250€ |
2022-06-27 | 27 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 131 | 564 | 175000€ | 1336€ |
2019-07-15 | 10 | PL SAINT NICOLAS | 5 | 79 | 468 | 72000€ | 911€ |
2020-09-17 | 3 | RUE ST NICOLAS | 4 | 75 | 75 | 40000€ | 533€ |
2022-03-11 | 21 | CITE DES POLYANTHAS | 4 | 78 | 116 | 110000€ | 1410€ |
2021-10-18 | 20 | CITE DES POLYANTHAS | 4 | 78 | 111 | 100000€ | 1282€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 56 | 75 | 90000€ | 1607€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DES VERGERS | 2 | 25 | 58 | 55000€ | 2200€ |
2023-05-26 | 34 | RUE DES VERGERS | 4 | 93 | 343 | 170000€ | 1828€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 147 | 465 | 130000€ | 884€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 108 | 258 | 135000€ | 1250€ |
2022-01-26 | 19 | RUE DES VERGERS | 4 | 65 | 117 | 86800€ | 1335€ |
2020-02-07 | 44 | RUE DES VERGERS | 3 | 72 | 400 | 85000€ | 1181€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DES VERGERS | 3 | 54 | 225 | 85000€ | 1574€ |
2020-04-28 | 27 | RUE DES VERGERS | 5 | 78 | 207 | 78000€ | 1000€ |
2021-08-18 | 5 | CITE DES POLYANTHAS | 3 | 65 | 99 | 78000€ | 1200€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DES VERGERS | 3 | 65 | 263 | 95000€ | 1462€ |
2021-08-18 | 50 | RUE DES VERGERS | 3 | 55 | 155 | 72000€ | 1309€ |
2020-09-10 | 62 | RUE DES VERGERS | 3 | 84 | 273 | 85000€ | 1012€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DU PRE | 3 | 50 | 34 | 38500€ | 770€ |
2022-01-21 | 13 | RUE DE MALICORNE | 5 | 131 | 998 | 245400€ | 1873€ |
2020-08-10 | 30 | GRANDE RUE | 1 | 55 | 123 | 56000€ | 1018€ |
2019-12-19 | 2 | RLE DU PASSE PLATS | 3 | 70 | 73 | 40000€ | 571€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 450 | 142000€ | 1596€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DE MALICORNE | 5 | 76 | 613 | 110000€ | 1447€ |
2021-11-15 | 25 | RUE DE PICARDIE | 6 | 134 | 536 | 220000€ | 1642€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 80 | 121 | 73000€ | 913€ |
2021-12-08 | 1 | RUE ROGER HUREAU | 3 | 80 | 67 | 130000€ | 1625€ |
2021-03-12 | 14 | GRANDE RUE | 7 | 210 | 390 | 195000€ | 929€ |
2021-11-24 | 67 | RUE DES VERGERS | 3 | 60 | 580 | 165000€ | 2750€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES NOYERS | 4 | 74 | 713 | 154000€ | 2081€ |
2020-08-10 | 7 | RUE DES COURTILS | 5 | 86 | 207 | 224900€ | 2615€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES COURTILS | 3 | 86 | 92 | 129000€ | 1500€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU COLLEGE | 4 | 96 | 100 | 102500€ | 1068€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DES COURTILS | 3 | 73 | 61 | 57000€ | 781€ |
2023-03-09 | 69 | RUE DES VERGERS | 4 | 72 | 619 | 95000€ | 1319€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DU CHENE | 3 | 68 | 285 | 72000€ | 1059€ |
2022-07-26 | 28 | RUE DE MALICORNE | 4 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2021-07-20 | 2 | BD HENRI WILLE | 3 | 100 | 121 | 70000€ | 700€ |
2021-06-30 | 36 | RUE DES COURTILS | 4 | 92 | 210 | 95000€ | 1033€ |
2021-10-14 | 4 | RUE BASSE | 3 | 60 | 70 | 85000€ | 1417€ |
2021-12-20 | 11 | RUE D'AUVERGNE | 6 | 159 | 857 | 240000€ | 1509€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DU COLLEGE | 7 | 213 | 1585 | 480000€ | 2254€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DU PONT | 2 | 45 | 156 | 95000€ | 2111€ |
2021-03-30 | 6 | BD HENRI WILLE | 4 | 79 | 63 | 97500€ | 1234€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE L ARCHE | 3 | 51 | 125 | 60000€ | 1176€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 105 | 412 | 160000€ | 1524€ |
2019-06-13 | 2 | RUE MAURICE LOCHU | 5 | 164 | 311 | 157700€ | 962€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DU JARDINET | 6 | 131 | 365 | 352400€ | 2690€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 275 | 95000€ | 969€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DES CEDRES | 4 | 83 | 575 | 128000€ | 1542€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DE L ARCHE | 2 | 45 | 230 | 75000€ | 1667€ |
2022-09-14 | 44 | CITE DES ACACIAS | 4 | 76 | 103 | 90000€ | 1184€ |
2022-09-28 | 48 | RUE DES COURTILS | 3 | 68 | 550 | 90000€ | 1324€ |
2021-09-15 | 43 | CITE DES ACACIAS | 4 | 77 | 126 | 87700€ | 1139€ |
2021-05-05 | 33 | CITE DES ACACIAS | 4 | 77 | 102 | 87700€ | 1139€ |
2019-11-12 | 45 | RUE DES COURTILS | 5 | 80 | 615 | 118000€ | 1475€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DE LA CHARLOTTE | 4 | 92 | 222 | 120000€ | 1304€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DE L ARCHE | 3 | 79 | 915 | 130000€ | 1646€ |
2022-08-17 | 34 | CITE DES ACACIAS | 4 | 77 | 102 | 90000€ | 1169€ |
2021-05-12 | 1 | IMP DES COURTILS | 5 | 116 | 539 | 146000€ | 1259€ |
2022-04-07 | 24 | CITE DES ACACIAS | 4 | 77 | 94 | 83315€ | 1082€ |
2019-11-22 | 18 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 108 | 187 | 140000€ | 1296€ |
2023-04-12 | 18 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 108 | 187 | 180000€ | 1667€ |
2022-07-19 | 12 | RUE D'AUVERGNE | 5 | 98 | 849 | 57271€ | 584€ |
2020-01-22 | 16 | RUE BASSE | 9 | 240 | 550 | 330315€ | 1376€ |
2019-12-13 | 54 | RUE DES COURTILS | 3 | 75 | 260 | 100000€ | 1333€ |
2021-05-27 | 14 | RUE D'AUVERGNE | 5 | 155 | 803 | 232500€ | 1500€ |
2021-12-08 | 6268 | LES VIVANCIERES | 7 | 131 | 4682 | 215000€ | 1641€ |
2021-07-29 | 0 | RUE DU PORT | 4 | 87 | 402 | 115000€ | 1322€ |
2020-07-29 | 8 | RUE MAURICE LOCHU | 4 | 72 | 123 | 152816€ | 2122€ |
2020-12-04 | 60 | RUE DES COURTILS | 2 | 56 | 238 | 57000€ | 1018€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LA CHARLOTTE | 4 | 92 | 186 | 118000€ | 1283€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA CHARLOTTE | 4 | 92 | 186 | 140000€ | 1522€ |
2021-08-18 | 49 | RUE DES COURTILS | 6 | 117 | 500 | 190000€ | 1624€ |
2022-07-07 | 5 | RUE D'ANJOU | 3 | 97 | 566 | 192000€ | 1979€ |
2019-08-05 | 10 | RUE MAURICE LOCHU | 5 | 92 | 261 | 120000€ | 1304€ |
2023-04-03 | 2 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 5 | 106 | 498 | 238000€ | 2245€ |
2023-01-09 | 14 | CITE DES ACACIAS | 4 | 77 | 96 | 90000€ | 1169€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DE LA CHARLOTTE | 4 | 92 | 190 | 110980€ | 1206€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 108 | 160 | 127180€ | 1178€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 108 | 156 | 131000€ | 1213€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE LA CHARLOTTE | 5 | 108 | 160 | 137000€ | 1269€ |
2023-02-15 | 26 | RTE DE FOULLETOURTE | 4 | 102 | 500 | 400000€ | 3922€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DU PONT | 5 | 85 | 155 | 119000€ | 1400€ |
2021-12-14 | 36 | CITE DES ACACIAS | 3 | 64 | 101 | 75000€ | 1172€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 5 | 119 | 170 | 207000€ | 1739€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DES HAUTS JARDINS | 5 | 142 | 542 | 206800€ | 1456€ |
2023-06-19 | 3 | BD DE LA PETITE VITESSE | 3 | 90 | 124 | 165000€ | 1833€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DU POITOU | 5 | 111 | 708 | 217471€ | 1959€ |
2020-01-27 | 21 | RUE DU FBG ST MICHEL | 1 | 43 | 280 | 45000€ | 1047€ |
2020-04-24 | 82 | RUE DES COURTILS | 3 | 51 | 668 | 80000€ | 1569€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES CEDRES | 5 | 99 | 716 | 190700€ | 1926€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 4 | 66 | 618 | 135000€ | 2045€ |
2020-12-28 | 27 | RUE DU PONT | 2 | 58 | 34 | 25000€ | 431€ |
2023-01-11 | 20 | RUE MAURICE LOCHU | 4 | 62 | 129 | 175000€ | 2823€ |
2020-01-20 | 7 | RUE DU FBG ST MICHEL | 5 | 113 | 210 | 96700€ | 856€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DE LA BLANCHETIERE | 1 | 29 | 195 | 50000€ | 1724€ |
2022-08-08 | 5103 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 3 | 75 | 914 | 140000€ | 1867€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE LA HALLE | 3 | 65 | 242 | 110000€ | 1692€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DU LOGIS DES BOIS | 4 | 67 | 598 | 205000€ | 3060€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DES HAUTS JARDINS | 4 | 94 | 555 | 214577€ | 2283€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE LA HALLE | 5 | 119 | 290 | 138700€ | 1166€ |
2022-08-23 | 2 | IMP DE LA BLANCHETIERE | 3 | 66 | 610 | 126000€ | 1909€ |
2022-03-30 | 3 | AV DE LA PISCINE | 4 | 60 | 731 | 125000€ | 2083€ |
2020-12-07 | 15 | RUE DU FBG ST MICHEL | 4 | 90 | 55 | 85000€ | 944€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE PICARDIE | 6 | 165 | 604 | 243000€ | 1473€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 75 | 557 | 187000€ | 2493€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DES HAUTS JARDINS | 4 | 84 | 587 | 183000€ | 2179€ |
2023-02-20 | 1 | RUE LUC RUFFLIN | 2 | 59 | 57 | 85000€ | 1441€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 110 | 577 | 135000€ | 1227€ |
2022-07-06 | 2 | LA COUR SAINT MICHEL | 3 | 70 | 232 | 75000€ | 1071€ |
2022-11-18 | 24 | RUE DES CEDRES | 4 | 88 | 734 | 150000€ | 1705€ |
2019-11-21 | 4 | LA COUR SAINT MICHEL | 5 | 100 | 290 | 130000€ | 1300€ |
2023-05-17 | 26 | RUE DES CEDRES | 4 | 74 | 566 | 80000€ | 1081€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 103 | 683 | 83500€ | 811€ |
2022-01-21 | 2 | RTE DE ROEZE | 3 | 60 | 67 | 53500€ | 892€ |
2019-06-12 | 5080 | LA GROIE | 4 | 93 | 298 | 97500€ | 1048€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 120 | 541 | 205000€ | 1708€ |
2019-10-16 | 106 | RUE DES COURTILS | 3 | 80 | 580 | 92000€ | 1150€ |
2022-11-17 | 108 | RUE DES COURTILS | 2 | 48 | 232 | 80000€ | 1667€ |
2022-04-06 | 28 | RUE DES CEDRES | 5 | 90 | 694 | 155000€ | 1722€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES GRANDS COURTILS | 3 | 85 | 565 | 115000€ | 1353€ |
2022-09-19 | 112 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 610 | 135000€ | 1588€ |
2021-01-13 | 114 | RUE DES COURTILS | 2 | 79 | 435 | 40000€ | 506€ |
2022-12-02 | 9 | IMP DE LA GAIETE | 4 | 75 | 420 | 155000€ | 2067€ |
2021-08-31 | 9 | RTE DE ROEZE | 3 | 51 | 609 | 70000€ | 1373€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 113 | 402 | 205000€ | 1814€ |
2020-02-14 | 126 | RUE DES COURTILS | 2 | 62 | 433 | 39000€ | 629€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DE ST JEAN DU BOIS | 2 | 55 | 301 | 130435€ | 2372€ |
2022-02-14 | 15 | RUE DE ST JEAN DU BOIS | 5 | 105 | 910 | 210000€ | 2000€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 36 | 0 | 75000€ | 2083€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 37 | 0 | 65000€ | 1757€ |
2022-03-22 | 2 | IMP DE LA GRANDE SAUVAGERE | 5 | 92 | 816 | 190000€ | 2065€ |
2022-02-24 | 8 | RTE DE ROEZE | 3 | 83 | 362 | 115000€ | 1386€ |
2019-10-01 | 5 | RTE DE CHEMIRE | 4 | 91 | 514 | 150000€ | 1648€ |
2020-09-15 | 2 | RTE DE CHEMIRE | 5 | 77 | 1065 | 74000€ | 961€ |